Steigerung Ihres Immobilienwertes in Mönchengladbach
Kostenlose Erstberatung ohne Verpflichtung
Passende Lösung für Ihr Haus – keine Standardpakete
Individuelle Beratung zur energetischen Sanierung
In Ihrem Haus stecken immense Potenziale zum Einsparen von Geld und Ressourcen. Lassen Sie sich von uns persönlich beraten. Wir unterstützen Sie und zeigen Ihnen alle Potenziale auf.
Die Energieberater in Mönchengladbach analysieren den energetischen Zustand Ihres Hauses und zeigen erste Einsparpotenziale auf. Darauf aufbauend fasst der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) alle Ergebnisse strukturiert zusammen und übersetzt sie in konkrete, aufeinander abgestimmte Maßnahmen. So erhalten Immobilienbesitzer:innen in Mönchengladbach eine verlässliche Grundlage, um ihre Sanierung Schritt für Schritt, förderfähig und langfristig umzusetzen.
So läuft der Prozess von der ersten Beratung bis zum fertigen Sanierungskonzept – transparent, verständlich und auf Ihr Zuhause abgestimmt.
Mönchengladbach unterhält kein eigenes städtisches Zuschussprogramm für die energetische Sanierung von Wohngebäuden. Die Stadt verweist auf ihren Informationsseiten stattdessen unmittelbar auf die Bundesförderung – auf die Einzelmaßnahmenförderung beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle sowie auf die Bundesförderung für Wohngebäude mit der Sanierung zu einem Effizienzhaus-Standard einschließlich Effizienzhaus Denkmal, jeweils samt energetischer Fachplanung und Baubegleitung. Wer in Mönchengladbach saniert, arbeitet also mit Bundes- und Landesmitteln. Der örtliche Energieversorger NEW hat in der Vergangenheit einen eigenen Zuschuss für Photovoltaikanlagen in Verbindung mit einem Dachvertrag angeboten; die Konditionen sind beim Versorger direkt zu prüfen, da die städtische Darstellung dazu nicht aktuell ist. Praktisch bedeutsamer ist eine landesrechtliche Pflicht, die viele Eigentümer überrascht: Nach der Verordnung zur Umsetzung der Solaranlagenpflicht in Nordrhein-Westfalen müssen bei Bestandsgebäuden, deren Dächer umfassend saniert werden, mindestens 30 Prozent der Netto-Dachfläche mit Photovoltaik belegt werden; bei Neubauten sind es 30 Prozent der Brutto-Dachfläche. Wer in Mönchengladbach eine Dachsanierung plant, sollte die Solaranlage deshalb von Anfang an mitdenken – sonst wird sie zum teuren Nachtrag. Stand dieses Beitrags: August 2026. Für eine bestmögliche Ausschöpfung der verfügbaren Förderung Ihrer energetischen Sanierung empfehlen wir Ihnen unseren Förderservice – unsere Energieeffizienz-Experten beraten Sie unabhängig.
Mönchengladbach ist die größte Stadt am linken Niederrhein und aus zwei Kernen zusammengewachsen, Gladbach und Rheydt. Für die Energieberatung ist vor allem die Struktur des Bestands entscheidend: Neben dem Gründerzeit- und Werkssiedlungserbe der Textilindustrie prägen ausgedehnte Ein- und Zweifamilienhausgebiete der 1960er bis 1990er Jahre die Außenbezirke – typischerweise mit Satteldächern, die nie gedämmt wurden, und mit Heizungen, die inzwischen mehrfach ihre technische Lebensdauer erreicht haben. Bei solchen Gebäuden steht die Dachsanierung fast immer als erste große Maßnahme an. Und genau dort greift eine landesrechtliche Pflicht: Wird das Dach umfassend saniert, müssen mindestens 30 Prozent der Netto-Dachfläche mit Photovoltaik belegt werden. Wer Dämmung, Dachaufbau, Statik und Anlagenplanung erst nachträglich zusammenführt, zahlt dafür doppelt. Der bundesrechtliche Rahmen hat sich 2026 gleichzeitig gelockert und verschärft: Die Pflicht zu 65 Prozent erneuerbaren Energien bei neuen Heizungen ist entfallen, ebenso das Betriebsverbot für alte Heizkessel – dafür benötigen neu eingebaute Gas- und Ölheizungen ab 2029 einen steigenden Anteil klimaneutraler Brennstoffe, beginnend bei zehn Prozent und ansteigend auf 60 Prozent im Jahr 2040. Da Mönchengladbach keine eigene Sanierungsförderung anbietet, hängt die Förderquote vollständig an der sauberen Nutzung der Bundesmittel – und deren Klimageschwindigkeitsbonus sinkt ab Februar 2027 alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte. Eine unabhängige Energieberatung durch Energieeffizienz-Experten (EEE) verbindet Dach, Hülle, Heiztechnik und Photovoltaik zu einer Reihenfolge, die technisch und fördertechnisch aufgeht; die Antragswege prüft unser Förderservice.
Der Gebäudebestand Mönchengladbachs ist geprägt von der Textilgeschichte und der polyzentrischen Struktur aus den früheren Städten Gladbach und Rheydt. Rund um Abteiberg, in der Innenstadt und in Rheydt stehen gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser mit Ziegel- und Stuckfassaden, dazu repräsentative Fabrikantenvillen – vielfach denkmalgeschützt und nur mit angepassten Lösungen wie Innendämmung sanierbar. Charakteristisch sind zudem Arbeiter- und Werkssiedlungen der Textilbetriebe: dichte Ziegelzeilen mit kleinen Wohneinheiten. Der Zweite Weltkrieg und der anschließende Wiederaufbau haben in den Zentren viel Nachkriegsarchitektur der 1950er und 1960er hinterlassen, ergänzt durch Zeilenbauten und Großsiedlungen der 1960er und 1970er Jahre. Außerhalb der Kerne – in Hardt, Wickrath, Odenkirchen, Giesenkirchen oder Rheindahlen – dominieren typische niederrheinische Strukturen: freistehende Backsteinhäuser, Hofstellen und ausgedehnte Ein- und Zweifamilienhausgebiete der 1960er bis 1990er Jahre, viele davon mit ungedämmten Satteldächern und Heizungen der ersten Generation. Vom Denkmal-Altbau bis zum Nachkriegs-Eigenheim braucht daher jedes Objekt sein eigenes Maßnahmenpaket.
Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen – diesen Bereich werden wir laufend für Sie erweitern.
01Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Fahrplan, der in Maßnahmenpaketen aufzeigt, wie Sie Schritt für Schritt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern können. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. Die Umsetzung der Maßnahmen aus Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan wird bei förderfähigen Maßnahmen an der thermischen Hülle mit zusätzlichen 5% bezuschusst und die förderfähige Investitionssumme ist doppelt so hoch wie ohne iSFP (Stand Oktober 2024).
02Wie läuft die Erstellung eines iSFPs bei der ProEco Rheinland ab?
03Was kostet eine Energieberatung und wie wird sie gefördert?
Durch staatliche Förderung können Sie diese Kosten deutlich senken. Das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude mit 50 % der Beratungskosten. Der Zuschuss beträgt bis zu 650 Euro bei 1–2 Wohneinheiten. Bei 3 oder mehr Wohneinheiten sind es bis zu 850 Euro. Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit 3 oder mehr Wohneinheiten kommen einmalig bis zu 250 Euro hinzu, wenn der Energieberater die Ergebnisse des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) in der Eigentümerversammlung erläutert. (Stand September 2026)
04Was sind die nächsten Schritte nach einer Energieberatung?
05Bietet ProEco eine Energieberatung auch für Nicht-Wohngebäude an?
06Kann ich die Energieberatung steuerlich absetzen?
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