Steigerung Ihres Immobilienwertes in Moers
Kostenlose Erstberatung ohne Verpflichtung
Passende Lösung für Ihr Haus – keine Standardpakete
Individuelle Beratung zur energetischen Sanierung
In Ihrem Haus stecken immense Potenziale zum Einsparen von Geld und Ressourcen. Lassen Sie sich von uns persönlich beraten. Wir unterstützen Sie und zeigen Ihnen alle Potenziale auf.
Die Energieberater in Moers analysieren den energetischen Zustand Ihres Hauses und zeigen erste Einsparpotenziale auf. Darauf aufbauend fasst der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) alle Ergebnisse strukturiert zusammen und übersetzt sie in konkrete, aufeinander abgestimmte Maßnahmen. So erhalten Immobilienbesitzer:innen in Moers eine verlässliche Grundlage, um ihre Sanierung Schritt für Schritt, förderfähig und langfristig umzusetzen.
So läuft der Prozess von der ersten Beratung bis zum fertigen Sanierungskonzept – transparent, verständlich und auf Ihr Zuhause abgestimmt.
Die kommunale Förderung in Moers ist bewusst niedrigschwellig – und klein. Sie läuft über das regionale Projekt „Klimafit Ruhr“, in dem die Stadt einen Fördertopf für Stecker-Solargeräte bereitstellt: Die ersten 30 Balkonkraftwerke, die fristgerecht beantragt und installiert werden, erhalten jeweils 100 Euro. Ein zweiter Baustein richtet sich an Unternehmen: Über die Initiative „Solarmetropole Ruhr“ des Regionalverbands Ruhr, an der sich Moers beteiligt, erhalten die ersten drei beantragten und installierten Anlagen einen Zuschuss von 500 Euro. Beide Programme funktionieren also nach dem Prinzip „wer zuerst kommt“, mit sehr begrenzter Stückzahl. Ein eigenes kommunales Zuschussprogramm für Dämmung, Fenster oder Heizungstausch unterhält Moers nicht – dafür tragen Bundes- und Landesmittel. Für die Vorplanung nützlich sind zwei städtische Werkzeuge: das Solardachkataster Moers, mit dem sich die Eignung des eigenen Dachs prüfen lässt, und die kommunale Wärmeplanung. Praktisch heißt das für Moers: Die kommunalen Zuschüsse sind ein Mitnahmeeffekt, keine Grundlage der Finanzierung. Wer eine größere Sanierung plant, rechnet mit der Bundesförderung und den Darlehen der NRW.BANK, die über die Hausbank oder Sparkasse beantragt werden. Stand dieses Beitrags: August 2026. Für eine bestmögliche Ausschöpfung der verfügbaren Förderung Ihrer energetischen Sanierung empfehlen wir Ihnen unseren Förderservice – unsere Energieeffizienz-Experten beraten Sie unabhängig.
Moers ist die größte Stadt des Kreises Wesel und liegt am linken Niederrhein, wo Bergbaugeschichte und ländliche Strukturen unmittelbar aneinandergrenzen. Der Wohnbestand spiegelt das: Bergarbeitersiedlungen mit ihren typischen Doppelhäusern und großen Gärten, dazu Backsteinbauten und Hofstellen in den äußeren Ortsteilen sowie umfangreiche Ein- und Zweifamilienhausgebiete der 1950er bis 1980er Jahre. Diese Gebäude haben eine Eigenschaft, die energetisch entscheidend ist: große Hüllflächen im Verhältnis zur Wohnfläche, oft mit ungedämmtem Satteldach, ungedämmter Kellerdecke und Fenstern aus den 1980er oder 1990er Jahren. Genau dort liegen die größten und günstigsten Einsparungen – die Dämmung der obersten Geschossdecke gehört fast immer zu den wirtschaftlichsten Maßnahmen überhaupt. Da die kommunalen Zuschüsse in Moers klein und stückzahlbegrenzt sind, entscheidet die Bundesförderung über die Finanzierung – und die wird knapper: Ab Februar 2027 sinkt der Klimageschwindigkeitsbonus der Bundesförderung alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte und entfällt ab 1. August 2028 vollständig. Der gesetzliche Zwang ist entfallen, neue Gas- und Ölheizungen brauchen ab 2029 aber einen steigenden Anteil klimaneutraler Brennstoffe. Wichtig für die vielen Moerser Satteldächer: Wird das Dach umfassend saniert, verlangt das Landesrecht die Belegung von mindestens 30 Prozent der Netto-Dachfläche mit Photovoltaik. Dämmung, Neueindeckung und Solaranlage sollten daher in einem Zug geplant werden. Eine unabhängige Energieberatung durch Energieeffizienz-Experten (EEE) legt die Reihenfolge fest und dokumentiert sie förderfähig.
Der Gebäudebestand von Moers vereint Grafschaftsgeschichte und Bergbaumoderne. Rund um Schloss Moers und den historischen Kern stehen barocke und klassizistische Stadthäuser sowie gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser – teils denkmalgeschützt, mit hohen Räumen und Kastenfenstern. Das prägendste Kapitel schrieb jedoch der Bergbau: Die Siedlung Meerbeck-Hochstraß, angelegt für die Bergleute der Zeche Rheinpreußen, gilt als eine der größten und bedeutendsten Bergarbeitersiedlungen am Niederrhein – einheitliche Ziegelzeilen, Gartenstadtstruktur, großflächig unter Denkmalschutz. Weitere Zechensiedlungen finden sich in Repelen, Utfort und Kapellen. In der Innenstadt mischt sich Nachkriegsbebauung der 1950er Jahre mit Zeilen- und Punkthochhaussiedlungen der 1960er und 1970er Jahre. Die eingemeindeten Ortsteile Asberg, Schwafheim, Hülsdonk, Vinn, Kapellen und Rheinkamp zeigen dagegen die typische niederrheinische Struktur: freistehende Backsteinhäuser, alte Hofstellen sowie ausgedehnte Eigenheimgebiete der 1960er bis 1990er Jahre mit Satteldächern und ausgebauten Dachgeschossen. Vom Denkmal-Ensemble über die Zechensiedlung bis zum Klinker-Eigenheim reicht der Bestand – mit jeweils sehr unterschiedlichen technischen und rechtlichen Spielräumen.
Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen – diesen Bereich werden wir laufend für Sie erweitern.
01Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Fahrplan, der in Maßnahmenpaketen aufzeigt, wie Sie Schritt für Schritt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern können. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. Die Umsetzung der Maßnahmen aus Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan wird bei förderfähigen Maßnahmen an der thermischen Hülle mit zusätzlichen 5% bezuschusst und die förderfähige Investitionssumme ist doppelt so hoch wie ohne iSFP (Stand Oktober 2024).
02Wie läuft die Erstellung eines iSFPs bei der ProEco Rheinland ab?
03Was kostet eine Energieberatung und wie wird sie gefördert?
Durch staatliche Förderung können Sie diese Kosten deutlich senken. Das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude mit 50 % der Beratungskosten. Der Zuschuss beträgt bis zu 650 Euro bei 1–2 Wohneinheiten. Bei 3 oder mehr Wohneinheiten sind es bis zu 850 Euro. Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit 3 oder mehr Wohneinheiten kommen einmalig bis zu 250 Euro hinzu, wenn der Energieberater die Ergebnisse des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) in der Eigentümerversammlung erläutert. (Stand September 2026)
04Was sind die nächsten Schritte nach einer Energieberatung?
05Bietet ProEco eine Energieberatung auch für Nicht-Wohngebäude an?
06Kann ich die Energieberatung steuerlich absetzen?
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