Kurz Erklärt
Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zahlen Sie bei ProEco Rheinland nach Abzug der BAFA-Förderung 1.280 € Eigenanteil. Bei größeren Sanierungen holt der Fahrplan diesen Betrag über die höhere Förderung der Maßnahmen meist mehrfach wieder herein.
Die wichtigsten Fragen und Antworten zu iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) Kosten
1. Wovon hängen die Kosten eines Sanierungsfahrplans ab?
Für Ein- und Zweifamilienhäuser bieten wir den iSFP zu einem festen Preis an. Bei Mehrfamilienhäusern und Eigentümergemeinschaften hängt der Aufwand stärker vom Gebäude ab – hier erhalten Sie ein individuelles Angebot. Diese Faktoren beeinflussen den Aufwand:
- Gebäudegröße und Anzahl der Wohneinheiten: Mehr Fläche und mehr Einheiten bedeuten mehr Aufnahme- und Rechenaufwand.
- Komplexität des Gebäudes: Anbauten, verwinkelte Dächer, Mischbauweise oder denkmalgeschützte Bauteile erhöhen den Aufwand.
- Datenlage: Liegen Grundrisse, Baupläne und Verbrauchsdaten vor, spart das Zeit bei der Bestandsaufnahme.
- Beratungsumfang: zum Beispiel zusätzliche Varianten, die Präsentation in einer Eigentümerversammlung oder eine Umsetzungsbegleitung.
Ihr nächster Schritt
Planen Sie heute, was Ihr Zuhause morgen braucht.
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan wissen Sie, welche Maßnahme wann sinnvoll ist. Und Sie sichern sich die bessere Förderung.
Zum iSFP-Angebot1.280 € Eigenanteil für Ein- und Zweifamilienhäuser
2.Was übernimmt die Förderung?
Die Erstellung des iSFP wird über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude vom BAFA bezuschusst:
Gebäude | Zuschuss zur iSFP-Erstellung |
Ein- und Zweifamilienhaus | 50 % des Honorars, max. 650 € |
Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten | 50 % des Honorars, max. 850 € |
Zusätzlich bei WEG | 250 € einmalig für die Erläuterung in der Eigentümerversammlung |
So setzt sich Ihr Eigenanteil zusammen: Das BAFA übernimmt 50 % des Honorars, höchstens jedoch 650 €. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus bedeutet das:
Position | Betrag |
Honorar iSFP (inkl. MwSt.) | 1.930 € |
abzüglich BAFA-Förderung | − 650 € |
Ihr Eigenanteil | 1.280 € |
Den Förderantrag stellen wir vor Beginn der Beratung für Sie. Wie das im Detail abläuft, erklären wir unter Sanierungsfahrplan beim BAFA.
Wie sich Honorar, Zuschuss und Eigenanteil bei verschiedenen Gebäudetypen zusammensetzen, zeigen wir auf der Seite Wie viel kostet ein iSFP?.
Sie möchten wissen, was ein iSFP für Ihr Haus kostet?
Zum iSFP-Angebot von ProEco Rheinland3. Rechnet sich der Sanierungsfahrplan?
Der Eigenanteil ist nur die halbe Wahrheit. Entscheidend ist, was der iSFP bei der späteren Sanierung bringt:
- Doppelter Förderrahmen: Mit iSFP steigen die förderfähigen Kosten für Einzelmaßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit und Jahr. Wer mehr als 30.000 € in einem Jahr investiert, kann so deutlich mehr Zuschuss erhalten.
- iSFP-Bonus: Zusätzlich 5 Prozentpunkte – seit dem 21.07.2026 aber nur auf den Teil der Kosten über 30.000 €. Bei 50.000 € Investition sind das 1.000 € Bonus.
- Weniger Fehlinvestitionen: Die richtige Reihenfolge verhindert teure Doppelarbeiten, etwa eine zu groß dimensionierte Heizung vor der Dämmung.
- Erstellung des Fahrplans: Alles wird im standardisierten iSFP-Dokument zusammengefasst.
- Übergabe und Erläuterung: Wir gehen den Fahrplan persönlich mit Ihnen durch – bei Wohnungseigentümergemeinschaften auf Wunsch auch in der Eigentümerversammlung.
Konkretes Beispiel: Einfamilienhaus, Baujahr 1972
Ein Ehepaar besitzt ein Einfamilienhaus von 1972: ungedämmtes Dach, Originalfenster, eine 25 Jahre alte Gasheizung. Der iSFP empfiehlt, zuerst Dach, Fassade und Fenster zu sanieren und die Heizung in einigen Jahren zu erneuern. Für den ersten Schritt rechnet das Paar mit 50.000 €.
Ohne iSFP: Förderfähig sind nur 30.000 €. Bei 15 % Grundförderung gibt es 4.500 € Zuschuss.
Mit iSFP: Förderfähig sind die vollen 50.000 €. Zuschuss: 7.500 € Grundförderung plus 1.000 € iSFP-Bonus = 8.500 €.
Ergebnis: 4.000 € mehr Förderung schon im ersten Schritt – mehr als das Dreifache des Eigenanteils von 1.280 € für den Fahrplan. Außerdem kann die neue Heizung später kleiner und günstiger ausfallen, weil der Fahrplan den geringeren Wärmebedarf nach der Dämmung schon berücksichtigt.
Gut zu wissen
Bei kleinen Einzelmaßnahmen unter 30.000 € entfällt der iSFP-Bonus seit Juli 2026 komplett. Dann ist der iSFP vor allem als Planungsinstrument wertvoll. Eine ehrliche Einordnung lesen Sie unter Nachteile des iSFP und Ist ein iSFP sinnvoll?.
4. Welche Kosten kommen nach dem iSFP?
Der Fahrplan selbst verpflichtet Sie zu nichts. Kosten entstehen erst, wenn Sie Maßnahmen umsetzen. Für geförderte Einzelmaßnahmen ist zudem die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines -Experten vorgeschrieben (technische Projektbeschreibung und Nachweis). Unser Förderservice übernimmt das auf Wunsch für Sie.
Sie möchten wissen, was ein iSFP für Ihr Haus kostet?
Zum iSFP-Angebot von ProEco RheinlandWer berät Sie?
Alle unsere Beraterinnen und Berater sind in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) des Bundes gelistet. Eine Listung als zertifizierter EEE ist eine von mehreren Vorgaben, dass Ihr iSFP gefördert wird.
Tobias Karweina
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Rafael Bielak
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Simon Kaulen
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
„Jede Immobilie ist anders – deshalb beginnt gute Energieberatung immer mit Zuhören und einer individuellen Planung.“
Volker Knauß, Leiter Energieeffizienz-Berater der ProEco Rheinland
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5. Häufige Fragen zu Kosten
Muss ich den iSFP vorfinanzieren?
In der Regel ja. Das BAFA zahlt den Zuschuss nach Abschluss der Beratung aus. Je nach Abrechnungsmodell stellt der Energieberater Ihnen auch direkt nur den Eigenanteil in Rechnung – fragen Sie danach im Angebot.
Ist der Eigenanteil steuerlich absetzbar?
Selbstnutzende Eigentümer:innen können Kosten für Energieberater:innen im Rahmen der steuerlichen Förderung nach § 35c EStG geltend machen, wenn keine andere Förderung für dieselben Kosten genutzt wird. Lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.
Sind die Kosten für ein Mehrfamilienhaus viel höher?
Das Honorar steigt mit der Anzahl der Wohneinheiten, der Förderhöchstbetrag liegt bei 850 €. Bei WEG kommen 250 € für die Präsentation in der Eigentümerversammlung hinzu. Pro Wohneinheit ist der iSFP im Mehrfamilienhaus meist günstiger als im Einfamilienhaus.
Ihr iSFP von ProEco Rheinland – Angebot in 2 Minuten
Sie wissen jetzt, was ein Sanierungsfahrplan leistet – der nächste Schritt ist Ihr eigener.
Unsere BAFA-gelisteten Energieeffizienz-Expert:innen erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan, stellen den Förderantrag für Sie und erläutern Ihnen jeden Schritt persönlich.
Unsere weiteren Services
Heizungsoptimierung
Durch einen hydraulischen Abgleich werden die Durchflussmengen im wassergeführten System Ihrer Heizungsanlage optimiert, um die Wärme gleichmäßig in allen Räumen zu verteilen. So lassen sich Energie und Kosten sparen.
Heizlastberechnung
Wir ermitteln die benötigte Heizleistung Ihrer Immobilie, um die Innenräume bei verschiedenen Außentemperaturen komfortabel zu beheizen.
Grundrissdigitalisierung
Wir wandeln handgezeichnete oder gedruckte Grundrisse in digitale Formate um. Falls keine Unterlagen vorliegen, erstellen wir digitale Grundrisse durch einen 3D-Scan Ihrer Immobilie.
Energieberatung für
denkmalgeschützte Immobilien
Für denkmalgeschützte Gebäude entwickeln wir energetische Sanierungskonzepte, die den Substanz- und Ensembleschutz berücksichtigen. So verbessern Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie, ohne den historischen Charakter und die schützenswerte Bausubstanz zu beeinträchtigen.
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Ihre Fragen,
unsere Antworten
Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen – diesen Bereich werden wir laufend für Sie erweitern.
01Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Fahrplan, der in Maßnahmenpaketen aufzeigt, wie Sie Schritt für Schritt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern können. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. Die Umsetzung der Maßnahmen aus Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan wird bei förderfähigen Maßnahmen an der thermischen Hülle mit zusätzlichen 5% bezuschusst und die förderfähige Investitionssumme ist doppelt so hoch wie ohne iSFP (Stand Oktober 2024).