Kurz Erklärt
Die wichtigsten Nachteile: ein Eigenanteil von 1.280 € (Ein- oder Zweifamilienhaus bei ProEco Rheinland), einige Wochen Vorlauf, der seit Juli 2026 eingeschränkte iSFP-Bonus, keine Garantie auf künftige Förderbedingungen, grobe Kostenschätzungen und Fördervorteile nur für Maßnahmen, die im Fahrplan stehen. Für Vorhaben ab etwa 30.000 € überwiegen die Vorteile trotzdem deutlich.
Die wichtigsten Fragen und Antworten zu iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) Nachteile
1. Es entstehen Kosten, bevor saniert wird
Auch nach dem BAFA-Zuschuss bleibt ein Eigenanteil – bei ProEco Rheinland für ein Ein- oder Zweifamilienhaus 1.280 €. Hinzu kommt: Sie bezahlen zunächst die Rechnung über das volle Honorar, den Zuschuss überweist das BAFA Ihnen erst nach Abschluss der Beratung. Für eine Planung, die noch keinen einzigen Quadratmeter dämmt, muss dieses Geld erst einmal ausgegeben werden.
Einordnung: Bei größeren Vorhaben holt der verdoppelte Förderrahmen diesen Betrag schnell wieder herein: Bei 50.000 € Investition in die Gebäudehülle bringt der iSFP rund 4.000 € mehr Förderung – gut das Dreifache des Eigenanteils. Die Rechnung zeigen wir unter Sanierungsfahrplan: Kosten im Überblick.
Erst zahlen, dann profitieren
Beispiel: Ein- oder Zweifamilienhaus, 50.000 € Investition in die Gebäudehülle
„Mehr Förderung“ im Vergleich zu einer Sanierung ohne iSFP: 15 % auf 50.000 € plus 5 % iSFP-Bonus auf 20.000 € statt 15 % auf max. 30.000 €.
2. Der iSFP-Bonus ist seit Juli 2026 kleiner
Seit dem 21.07.2026 gibt es die zusätzlichen 5 Prozentpunkte nur noch auf den Teil der Kosten, der 30.000 € übersteigt. Bei kleinen Einzelmaßnahmen entfällt der Bonus ganz – das ist der größte Nachteil der Reform. Hintergründe lesen Sie in unserem Beitrag Sanierungsfahrplan 2026: Der iSFP-Bonus wird seit Juli anders berechnet.
Einordnung: Der doppelte Förderrahmen (60.000 € statt 30.000 € je Wohneinheit und Jahr) ist unverändert. Für viele Sanierungen ist er der wichtigere Vorteil. Details: Förderung & iSFP-Bonus.
Was bleibt vom iSFP-Bonus?
Schieben Sie den Regler auf Ihre förderfähigen Kosten pro Jahr und Wohneinheit.
Unverändert: Mit iSFP sind 60.000 € statt 30.000 € je Wohneinheit und Jahr förderfähig.
3. Es braucht Vorlauf und Mitarbeit
Zwischen Anfrage und fertigem Fahrplan vergehen in der Regel mehrere Wochen – der Förderantrag selbst ist zwar schnell gestellt und meist innerhalb eines Tages bewilligt, Bestandsaufnahme und Ausarbeitung brauchen aber ihre Zeit. Sie brauchen einen Vor-Ort-Termin und sollten Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Verbrauchsabrechnungen bereitstellen. Wer schnell eine einzelne Maßnahme umsetzen muss – etwa nach einem Heizungsausfall –, hat dafür oft keine Zeit.
Einordnung: Planen Sie den iSFP frühzeitig ein, am besten vor der ersten größeren Investition. Für die Maßnahmenförderung ist ohnehin eine Energieeffizienz-Expertin oder ein -Experte einzubinden.
Sie möchten wissen, was ein iSFP für Ihr Haus kostet?
Zum iSFP-Angebot von ProEco Rheinland4. Keine Garantie auf künftige Förderbedingungen
Der Fahrplan gilt bis zu 15 Jahre – die Förderbedingungen nicht. Für jede Maßnahme gelten die Regeln zum Zeitpunkt des Förderantrags. Das hat die Reform 2026 gezeigt: Wer einen iSFP hatte, bekommt den Bonus seitdem nur noch nach der neuen Logik.
Einordnung: Der Planungswert – die richtige Reihenfolge der Maßnahmen – bleibt unabhängig von Förderänderungen erhalten.
Wer berät Sie?
Alle unsere Beraterinnen und Berater sind in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) des Bundes gelistet. Eine Listung als zertifizierter EEE ist eine von mehreren Vorgaben, dass Ihr iSFP gefördert wird.
Tobias Karweina
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Rafael Bielak
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Simon Kaulen
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
„Jede Immobilie ist anders – deshalb beginnt gute Energieberatung immer mit Zuhören und einer individuellen Planung.“
Volker Knauß, Leiter Energieeffizienz-Berater der ProEco Rheinland
5. Kostenangaben sind Schätzungen
Die Investitionskosten im iSFP sind Richtwerte. Tatsächliche Preise hängen von Handwerkerangeboten, Marktlage und Details ab, die erst bei der Ausführungsplanung sichtbar werden.
Einordnung: Für die Budgetplanung reichen die Werte gut aus. Vor der Umsetzung holen Sie ohnehin konkrete Angebote ein.
Zwei Dokumente, zwei Aufgaben
Der iSFP plant das Ganze. Das Angebot rechnet jedes Detail.
Für die Budgetplanung reichen die Richtwerte gut aus. Den genauen Preis zeigt das Angebot, das Sie vor der Umsetzung ohnehin einholen.
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6. Fördervorteile nur für Maßnahmen aus dem Fahrplan
Den Bonus und den höheren Förderrahmen gibt es nur für Maßnahmen, die im iSFP enthalten sind und entsprechend umgesetzt werden. Wer später ganz anders saniert als geplant, verliert diese Vorteile. Für einen reinen Heizungstausch über die KfW gibt es zudem keinen iSFP-Bonus.
Einordnung: Ein guter iSFP ist realistisch und auf Ihre Ziele abgestimmt. Deshalb steht bei uns das persönliche Beratungsgespräch am Anfang.
Ihr nächster Schritt
Planen Sie heute, was Ihr Zuhause morgen braucht.
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan wissen Sie, welche Maßnahme wann sinnvoll ist. Und Sie sichern sich die bessere Förderung.
Zum iSFP-Angebot1.280 € Eigenanteil für Ein- und Zweifamilienhäuser
7. Fazit: Für wen die Nachteile überwiegen
Die Nachteile fallen vor allem bei einer einzelnen, kleinen Maßnahme ins Gewicht oder wenn sehr schnell gehandelt werden muss. Wer dagegen mehrere Schritte plant oder mehr als 30.000 € je Wohneinheit investiert, profitiert klar. Unsere Checkliste hilft bei der Entscheidung: Ist ein iSFP sinnvoll?
Nachteile fallen stark ins Gewicht | Vorteile überwiegen |
Einzelmaßnahme unter 30.000 € | Mehrere Maßnahmen über einige Jahre |
Nur Heizungstausch | Investition über 30.000 € je Wohneinheit und Jahr |
Akuter Handlungsdruck | Hauskauf, Erbe oder WEG-Entscheidung |
Ihr iSFP von ProEco Rheinland – Angebot in 2 Minuten
Sie wissen jetzt, was ein Sanierungsfahrplan leistet – der nächste Schritt ist Ihr eigener.
Unsere BAFA-gelisteten Energieeffizienz-Expert:innen erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan, stellen den Förderantrag für Sie und erläutern Ihnen jeden Schritt persönlich.
Unsere weiteren Services
Heizungsoptimierung
Durch einen hydraulischen Abgleich werden die Durchflussmengen im wassergeführten System Ihrer Heizungsanlage optimiert, um die Wärme gleichmäßig in allen Räumen zu verteilen. So lassen sich Energie und Kosten sparen.
Heizlastberechnung
Wir ermitteln die benötigte Heizleistung Ihrer Immobilie, um die Innenräume bei verschiedenen Außentemperaturen komfortabel zu beheizen.
Grundrissdigitalisierung
Wir wandeln handgezeichnete oder gedruckte Grundrisse in digitale Formate um. Falls keine Unterlagen vorliegen, erstellen wir digitale Grundrisse durch einen 3D-Scan Ihrer Immobilie.
Energieberatung für
denkmalgeschützte Immobilien
Für denkmalgeschützte Gebäude entwickeln wir energetische Sanierungskonzepte, die den Substanz- und Ensembleschutz berücksichtigen. So verbessern Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie, ohne den historischen Charakter und die schützenswerte Bausubstanz zu beeinträchtigen.
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Ihre Fragen,
unsere Antworten
Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen – diesen Bereich werden wir laufend für Sie erweitern.
01Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Fahrplan, der in Maßnahmenpaketen aufzeigt, wie Sie Schritt für Schritt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern können. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. Die Umsetzung der Maßnahmen aus Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan wird bei förderfähigen Maßnahmen an der thermischen Hülle mit zusätzlichen 5% bezuschusst und die förderfähige Investitionssumme ist doppelt so hoch wie ohne iSFP (Stand Oktober 2024).