Kurz Erklärt
Förderung der Erstellung: 50 % des Honorars, max. 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (ab 3 Wohneinheiten).
Förderung der Maßnahmen: Mit iSFP verdoppeln sich die förderfähigen Kosten auf 60.000 € je Wohneinheit und Jahr. Der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten gilt seit dem 21.07.2026 nur noch für den Kostenanteil über 30.000 €.
Die wichtigsten Fragen und Antworten zu iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) Förderung
1. Stufe 1: Zuschuss für die Erstellung des iSFP
Die Beratung selbst fördert das BAFA mit der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude: 50 % des Honorars, gedeckelt auf 650 € bzw. 850 €. Wohnungseigentümergemeinschaften erhalten zusätzlich 250 €, wenn die Ergebnisse in der Eigentümerversammlung erläutert werden. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zahlen Sie bei ProEco Rheinland damit 1.280 € Eigenanteil – wie sich der Betrag zusammensetzt, zeigen wir unter Sanierungsfahrplan: Kosten im Überblick. Wer antragsberechtigt ist und wie der Antrag abläuft, lesen Sie unter Sanierungsfahrplan beim BAFA.
2. Stufe 2: Mehr Förderung für die Sanierungsmaßnahmen
Der eigentliche Hebel liegt bei der Umsetzung. Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle – Dämmung, Fenster, Außentüren – sowie für Anlagentechnik und Heizungsoptimierung gibt es über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) eine Grundförderung von 15 %. Ein iSFP verbessert diese Förderung auf zwei Wegen. Einen Gesamtüberblick über alle Änderungen der BEG-Reform – auch bei der Heizungsförderung – finden Sie in unserem Beitrag Heizungs- und Sanierungsförderung 2026: Der aktuelle Stand nach der BEG-Reform.
Vorteil 1: Doppelter Förderrahmen
Ohne iSFP sind pro Wohneinheit und Kalenderjahr höchstens 30.000 € förderfähig. Mit iSFP verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 €. Dieser Vorteil ist von der Reform im Juli 2026 nicht betroffen – und für größere Sanierungsschritte oft der wertvollste Effekt des Fahrplans.
Vorteil 2: Der iSFP-Bonus – seit Juli 2026 neu berechnet
Bis zum 20.07.2026 erhöhte der iSFP-Bonus die Förderquote für die gesamten förderfähigen Kosten um 5 Prozentpunkte. Seit dem 21.07.2026 gilt der Bonus nur noch für den Teil der Kosten, der 30.000 € übersteigt. Bei Maßnahmen unter 30.000 € entfällt er ganz.
iSFP-Bonus: So wird seit dem 21.07.2026 gerechnet
Bis 20.07.2026
2.500 €
Seit 21.07.2026
1.000 €
Förderfähige Kosten | iSFP-Bonus bis 20.07.2026 | iSFP-Bonus seit 21.07.2026 | Gesamtzuschuss heute (15 % + Bonus) |
20.000 € | 1.000 € | 0 € | 3.000 € |
35.000 € | 1.750 € | 250 € | 5.500 € |
50.000 € | 2.500 € | 1.000 € | 8.500 € |
60.000 € | 3.000 € | 1.500 € | 10.500 € |
Sie möchten wissen, was ein iSFP für Ihr Haus kostet?
Zum iSFP-Angebot von ProEco Rheinland3. Welche Maßnahmen profitieren vom iSFP?
- Ja: Dämmung von Dach, oberster Geschossdecke, Fassade und Kellerdecke, Fenster und Außentüren, Lüftungsanlagen und weitere Anlagentechnik, Heizungsoptimierung
- Nein: der Heizungstausch (z. B. Wärmepumpe) über die KfW – hier gibt es keinen iSFP-Bonus; ebenso nicht bei der Sanierung zum Effizienzhaus als Komplettmaßnahme
Voraussetzung ist immer: Die Maßnahme muss im iSFP enthalten sein und in der Regel innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung umgesetzt werden. Förderanträge für die Maßnahmen stellen Sie vor Beginn der Arbeiten – unser Förderservice begleitet Sie dabei.
- Erstellung des Fahrplans: Alles wird im standardisierten iSFP-Dokument zusammengefasst.
- Übergabe und Erläuterung: Wir gehen den Fahrplan persönlich mit Ihnen durch – bei Wohnungseigentümergemeinschaften auf Wunsch auch in der Eigentümerversammlung.
Wo der iSFP-Bonus greift
Mit iSFP-Bonus
- 1Dach
- 2Oberste Geschossdecke
- 3Fassade
- 4Fenster & Außentüren
- 5Kellerdecke
- 6Lüftung & Anlagentechnik
- 7Heizungsoptimierung
Ohne iSFP-Bonus
- 8Heizungstausch, z. B. Wärmepumpe (KfW)
Auch die Sanierung zum Effizienzhaus als Komplettmaßnahme erhält keinen iSFP-Bonus.
4. Für wen lohnt sich die Förderung besonders?
- Eigentümer:innen, die in einem Jahr mehr als 30.000 € je Wohneinheit in Hülle oder Anlagentechnik investieren
- Umfassende Sanierungen in mehreren Etappen über einige Jahre
- Mehrfamilienhäuser und WEG, bei denen große Summen auf mehrere Einheiten verteilt werden
Weniger ins Gewicht fällt die Förderung bei einzelnen, kleinen Maßnahmen wie dem Tausch weniger Fenster. Mehr dazu unter Ist ein iSFP sinnvoll?.
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Zum iSFP-Angebot von ProEco RheinlandWer berät Sie?
Alle unsere Beraterinnen und Berater sind in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) des Bundes gelistet. Eine Listung als zertifizierter EEE ist eine von mehreren Vorgaben, dass Ihr iSFP gefördert wird.
Tobias Karweina
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Rafael Bielak
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Simon Kaulen
Zertifizierter Energieeffizienz-Experte
- Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
„Jede Immobilie ist anders – deshalb beginnt gute Energieberatung immer mit Zuhören und einer individuellen Planung.“
Volker Knauß, Leiter Energieeffizienz-Berater der ProEco Rheinland
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Ihr nächster Schritt
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Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan wissen Sie, welche Maßnahme wann sinnvoll ist. Und Sie sichern sich die bessere Förderung.
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5. Häufige Fragen zur Förderung
Gilt die neue Bonus-Regel auch für meinen älteren iSFP?
Ja. Maßgeblich sind die Förderbedingungen zum Zeitpunkt des Förderantrags für die Maßnahme, nicht das Erstellungsdatum des iSFP. Ihr Fahrplan bleibt gültig – der Bonus wird aber nach der neuen Logik berechnet.
Kann ich die Förderung mit der Steuerermäßigung kombinieren?
Nicht für dieselbe Maßnahme. Selbstnutzende Eigentümer:innen können alternativ 20 % der Kosten über drei Jahre steuerlich geltend machen (§ 35c EStG). Gerade bei kleineren Maßnahmen ohne iSFP-Bonus kann das attraktiv sein – lassen Sie sich steuerlich beraten.
Wird der iSFP selbst noch gefördert?
Ja, die Förderung für die Erstellung besteht weiterhin. Den aktuellen Stand fassen wir unter Wird der iSFP noch gefördert? zusammen.
Ihr iSFP von ProEco Rheinland – Angebot in 2 Minuten
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Unsere BAFA-gelisteten Energieeffizienz-Expert:innen erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan, stellen den Förderantrag für Sie und erläutern Ihnen jeden Schritt persönlich.
Unsere weiteren Services
Heizungsoptimierung
Durch einen hydraulischen Abgleich werden die Durchflussmengen im wassergeführten System Ihrer Heizungsanlage optimiert, um die Wärme gleichmäßig in allen Räumen zu verteilen. So lassen sich Energie und Kosten sparen.
Heizlastberechnung
Wir ermitteln die benötigte Heizleistung Ihrer Immobilie, um die Innenräume bei verschiedenen Außentemperaturen komfortabel zu beheizen.
Grundrissdigitalisierung
Wir wandeln handgezeichnete oder gedruckte Grundrisse in digitale Formate um. Falls keine Unterlagen vorliegen, erstellen wir digitale Grundrisse durch einen 3D-Scan Ihrer Immobilie.
Energieberatung für
denkmalgeschützte Immobilien
Für denkmalgeschützte Gebäude entwickeln wir energetische Sanierungskonzepte, die den Substanz- und Ensembleschutz berücksichtigen. So verbessern Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie, ohne den historischen Charakter und die schützenswerte Bausubstanz zu beeinträchtigen.
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Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen – diesen Bereich werden wir laufend für Sie erweitern.
01Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Fahrplan, der in Maßnahmenpaketen aufzeigt, wie Sie Schritt für Schritt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern können. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. Die Umsetzung der Maßnahmen aus Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan wird bei förderfähigen Maßnahmen an der thermischen Hülle mit zusätzlichen 5% bezuschusst und die förderfähige Investitionssumme ist doppelt so hoch wie ohne iSFP (Stand Oktober 2024).