Ob sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) lohnt, ist eine der häufigsten Fragen in unserer Beratung. Die kurze Antwort: in fast allen Fällen, ja – aber wie stark, hängt stark von Ihrer Situation ab. Wir zeigen es an drei realistischen Beispielen aus unserer Beratungspraxis.
Was ein iSFP genau ist, wie er entsteht und was er kostet, erklären wir ausführlich in unserem iSFP-Leitfaden mit allen Fragen und Antworten – hier geht es um die konkrete Rechnung für Sie.
Kurz erklärt: Der finanzielle Hebel des iSFP
Liegt ein gültiger iSFP vor, steigt die Förderung für nachfolgende BAFA-Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung) von 15 % auf 20 % – bei gleichzeitig verdoppelten förderfähigen Kosten (30.000 € → 60.000 €). Maximal möglich: 12.000 € statt 4.500 € Förderung.
Szenario 1: Die junge Familie mit Modernisierungsbedarf
Familie Berger (Einfamilienhaus, Baujahr 1998) möchte perspektivisch Fenster tauschen und eine neue Lüftung einbauen – zusammen rund 35.000 €.
- Ohne iSFP: 15 % von max. 30.000 € = 4.500 €
- Mit iSFP: 20 % von 35.000 € = 7.000 €
- Differenz: 2.500 € mehr Förderung – bei einem iSFP-Eigenanteil von meist nur 300–500 €
Szenario 2: Das Altbau-Ehepaar mit gestaffelter Sanierung
Ehepaar Krause (Einfamilienhaus, Baujahr 1975) plant über mehrere Jahre: zunächst Dachdämmung (18.000 €), später Fassadendämmung (25.000 €) – zusammen 43.000 € über drei Jahre.
- Mit iSFP: 20 % auf die Gesamtsumme innerhalb des 60.000-€-Rahmens = 8.600 €
- Zusätzlicher Vorteil: Dach- und Fassadendämmung werden technisch aufeinander abgestimmt geplant – etwa bei Anschlussdetails, die bei getrennter Planung oft übersehen werden
Szenario 3: Die Eigentümergemeinschaft im Mehrfamilienhaus
Eine WEG mit sechs Wohneinheiten plant die Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Treppenhausfenster) für rund 90.000 €.
- iSFP-Förderung: bis 850 € BAFA-Zuschuss plus 250 € Bonus für die Präsentation in der Eigentümerversammlung
- Der 5-%-Bonus gilt für alle Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum – bei dieser Größenordnung potenziell mehrere Tausend Euro Zusatzförderung
- Zusätzlicher Vorteil: ein Dokument, das die Entscheidungsfindung in der Eigentümerversammlung erheblich erleichtert
Wann lohnt sich der iSFP weniger?
Ehrlich gesagt: Wer nur eine sehr kleine Einzelmaßnahme plant (z. B. Fenstertausch für 8.000 €) und danach nichts weiter vorhat, profitiert finanziell weniger stark. Die strukturierte Planung und der Überblick über Einsparpotenziale bleiben aber auch dann wertvoll.
Unser Fazit aus der Beratungspraxis
In den allermeisten Fällen übersteigt der finanzielle Vorteil durch den iSFP-Bonus die eigenen Beratungskosten um ein Vielfaches – unabhängig davon, ob Sie sofort sanieren oder die Maßnahmen über mehrere Jahre verteilen. Am wertvollsten ist der iSFP für alle, die mehr als eine Maßnahme planen oder noch unsicher sind, in welcher Reihenfolge sie vorgehen sollen.
Alle Details zu Ablauf, Kosten und Fördermöglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichen iSFP-Leitfaden. Gerne berechnen wir auch für Ihre individuelle Situation, wie stark sich ein Sanierungsfahrplan auszahlt.
