iSFP – individueller Sanierungsfahrplan

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept zur schrittweisen energetischen Sanierung von Wohngebäuden. Er wird von einer qualifizierten Energieberaterin oder einem Energieberater erstellt und zeigt auf, wie ein Gebäude langfristig energieeffizienter und klimafreundlicher gestaltet werden kann – in sinnvollen Etappen und mit Blick auf Fördermöglichkeiten, technische Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit.

Ziel ist es, Eigentümerinnen und Eigentümern eine klare, verständliche und umsetzbare Orientierung zu bieten, wie sie ihr Haus zukunftssicher modernisieren können – auch dann, wenn nicht alle Maßnahmen sofort umgesetzt werden können.

Ein iSFP ist besonders geeignet für:

  • Private Eigentümer:innen von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
  • Vermieter:innen, die energetisch modernisieren wollen
  • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)
  • Personen, die ihr Haus schrittweise sanieren möchten
  • Immobilienbesitzer:innen, die langfristig Förderungen nutzen wollen

Was enthält ein iSFP?

Der Sanierungsfahrplan enthält:

  • Analyse des Ist-Zustands: energetische Bewertung der Gebäudehülle, Heiztechnik, Warmwasserbereitung, Lüftung etc.
  • Empfehlung von konkreten Maßnahmen: z. B. Dämmung, Fenstertausch, Heizungstausch, Einbau von PV-Anlagen
  • Zeitliche Etappierung: sinnvolle Reihenfolge einzelner Maßnahmen
  • Einschätzung der Einsparpotenziale bei Energieverbrauch und CO₂-Emissionen
  • Übersicht zu möglichen Förderprogrammen
  • Grafische Aufbereitung zur besseren Verständlichkeit
  • Langfristige Perspektive bis hin zur Effizienzhaus-Stufe

Der iSFP ist dabei kein Sanierungszwang, sondern ein Vorschlag – individuell auf das jeweilige Gebäude und die Zielsetzung der Eigentümer:innen abgestimmt.

Wer erstellt einen iSFP?

Ein iSFP darf nur von zugelassenen Energieberater:innen mit Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE-Liste) erstellt werden. Diese Fachpersonen analysieren vor Ort das Gebäude, führen Berechnungen durch und stellen den Plan in einem standardisierten Format aus.

Die Kosten für die Erstellung des iSFP werden durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen der Energieberatung für Wohngebäude gefördert.

Ablauf der iSFP-Erstellung

  1. Kontakt zu einer zertifizierten Energieberaterin/ einem zertifizierten Energieberater
  2. Gebäudeaufnahme und Analyse vor Ort
  3. Erstellung des Fahrplans mit konkreten Empfehlungen
  4. Ausgabe des iSFP-Dokuments in verständlicher grafischer Form
  5. Besprechung mit der Eigentümerin / dem Eigentümer
  6. Nutzung des iSFP für zukünftige Förderanträge